최근 부동산 업계에서 뜨거운 관심을 받고 있는 용인 반도체클러스터 공동주택용지 10차 분양 공고가 발표됐습니다. 공식 문서가 워낙 방대하고 딱딱해서 이해하기 어려우셨다면, 이 글에서 핵심만 쉽게 정리해드릴게요. 주택사업을 준비 중이시라면 반드시 읽어보시길 추천드립니다.
이번에 공급되는 부지는?
이번 공급은 딱 한 필지, D1-1BL 공동주택용지입니다. 위치는 용인 반도체클러스터 일반산업단지 내에 있고요. 면적은 약 28,484㎡, 공급 예정 가격은 약 800억 원입니다. 용적률은 200%, 건폐율은 50%로, 중대형 단지 개발을 고려하신다면 주목해볼 만한 부지입니다.
신청 자격이 까다롭다?
네, 아무나 신청할 수는 없습니다. 최근 5년 이내 1,500억 원 이상의 공동주택 사업 실적이나, 300세대 이상의 주택 건설 경험이 있어야 해요. 제안서 접수 시 관련 증빙서류를 꼭 제출하셔야 하며, 미제출 시 자동 탈락이라는 점도 유의하셔야 합니다.
🗓️ 분양 일정은 이렇게 진행돼요
가장 중요한 일정 정리해드릴게요. 제안서 접수는 3월 27일부터 4월 2일까지입니다. 이후 우선협상자 선정 및 협의 과정을 거쳐 4월 17일까지 계약을 마쳐야 합니다. 중간중간 휴일과 점심시간(11:30~13:00)은 제외된다는 점도 참고해주세요.
📅 주요 일정 한눈에 보기
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 제안서 접수 | 2025.03.27(목) ~ 04.02(수) |
| 우선협상자 통보 | 2025.04.03(목) |
| 협의 기간 | 2025.04.07(월) ~ 04.09(수) |
| 계약 통보 | 2025.04.10(목) 이후 |
| 계약 체결 | 2025.04.17(목) 16:00까지 |
분양 대금, 이렇게 나눠서 내요
분할 납부가 가능하다는 점은 투자자들에게는 긍정적일 수 있어요. 총 6번 나눠서 납부하게 되고요, 계약금 80억 원을 시작으로 중도금 4회, 마지막 잔금은 2027년 토지 사용 승인 이후 납부하게 됩니다. 다만, 연체 시 연 15%의 지연이자가 발생하니 자금 계획은 꼼꼼하게 세우셔야겠죠.
💸 분양 대금 납부 일정
| 구분 | 납부일 | 금액 |
|---|---|---|
| 계약금 | 2025.04.18 | 8,004,004,000원 |
| 중도금 1차 | 2025.10.17 | 16,008,008,000원 |
| 중도금 2차 | 2026.04.17 | 16,008,008,000원 |
| 중도금 3차 | 2026.10.19 | 16,008,008,000원 |
| 중도금 4차 | 2027.04.19 | 16,008,008,000원 |
| 잔금 | 토지사용 승인 이후 | 8,004,004,000원 |
기타 유의사항도 꼭 확인하세요
이런 분양에는 조건이 참 많습니다. 예를 들어, 건축 규제, 도시계획, 교통영향평가 등 다양한 기준을 만족해야 하며, 공공시설물(가로수, 보도 등)을 손상했을 경우 원상복구 책임도 따릅니다. 이 외에도 건축 설계나 설비 인입, 명의 변경 등의 조건도 꼭 꼼꼼히 확인해보셔야 해요.
문의는 여기로!
궁금한 점이 있으시다면 용인일반산업단지(주) 사업관리팀으로 문의해보세요.
전화: 031-693-8612 / 이메일: yigic@yigic.com
궁금한 점이 있으시다면 용인일반산업단지(주) 사업관리팀으로 문의해보세요.
이번 공급은 규모도 크고 조건도 까다로운 만큼, 실적이 있는 시행사나 건설사에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 혹시라도 준비 중이라면, 제안서 마감 기한과 제출 서류를 꼭 확인하시고 서두르시는 걸 추천드려요. 궁금한 점은 댓글이나 이메일로 남겨주세요 :)